【青岛市疫情(青岛市疫情期间房土两税政策小规模纳税人),青岛房产税减免】

...抗击疫情城镇土地使用税
、房产税困难减免税政策问题解答

〖壹〗、纳税人在申报2020年度城镇土地使用税 、房产税时，即可同步办理困难减免税申请 。申请方式有网上办理和现场办理两种选取
。纳税人申请抗击疫情房土两税困难减免无需额外提供证明资料 ，仅需在线填写或现场提报《青岛市抗击疫情城镇土地使用税
、房产税困难减免税申请表》。

〖贰〗、可申请免征疫情期间房土两税 。 为落实好疫情期间房土两税优惠政策
，国家税务总局四川省税务局 、四川省财政厅于2021年4月30日发布了《关于继续免征疫情期间房产税城镇土地使用税有关事项的公告》（四川省税务局公告2021年第2号，以下简称2号公告）
。

〖叁〗
、在“房土两税 ”减免政策的适用方面 ，既对受疫情影响较重的相关特困行业纳税人实施两税优惠减免
，又对积极响应政府号召主动执行减免房租政策，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人实施减免。

〖肆〗 、点击右侧“变更
”按键 ，下拉页面
，新增“减免税信息”，减免税性质代码选取“抗击疫情地方减免城镇土地使用权 ” ，减免起止时间为2022年1月至3月，保存后回到税源采集页面
，点击右上角“跳转申报
”键即可进行申报 。

手把手教你享受房土两税优惠

〖壹〗、房土两税指的是房产税和城镇土地使用税
。以下是关于房土两税的详细解释：房产税：是对在城市
、县城、建制镇和工矿区范围内的房产按照房产原值或租金收入向房产产权所有人或经营人征收的一种税。房产税的征收旨在调节房产所有人的收益，并为城市建设和维护提供资金 。

〖贰〗 、小微企业房土两税减免小微企业土地使用税 ，小型微利企业是指关于企业职工人数不超过100人
，资产总额不超过3千万，应纳所得税额不超过30万元 ，对于土地使用税
，如果达到标准，可以申请减免 ，金融机构与小型微利企业签订的合同
，免征印花税。

〖叁〗
、按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定 ，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地
，从使用的月份起免税5年至10年
。

〖肆〗、已享受其他房土两税减免税优惠政策的纳税人，在缴纳房土两税后 ，若属于六类大困难行业纳税人或增值税小规模纳税人，可申请免征其享受其他房土两税减免税优惠政策后应缴纳的房土两税。纳税人对外出租房屋
，可申请抗击疫情房土两税困难减免，享受的房产税包括从价计征和从租计征 。

〖伍〗 、在“房土两税”减免政策的办理方面 ，税务部门进一步明确
，纳税人符合减免条件的，实行“自行判别
、申报享受、有关资料留存备查 ”的办理方式 ，申报即予核准
。纳税人符合条件但未及时申报享受“房土两税
”减免优惠的
，可依法申请抵减以后纳税期的应纳税款或者申请退还。

〖陆〗 、主要内容 （一）延长现行房产税
、城镇土地使用税优惠政策 。2020年我省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日
。 （二）明确四大行业和小微企业自用房产采用退坡方式减免房土两税。鉴于新冠疫情不断好转，对四大行业和小微企业采用退坡方式减免房土两税 。

2021年房产税土地税减免政策

〖壹〗 、主要内容 （一）延长现行房产税
、城镇土地使用税优惠政策
。2020年我省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。 （二）明确四大行业和小微企业自用房产采用退坡方式减免房土两税 。鉴于新冠疫情不断好转 ，对四大行业和小微企业采用退坡方式减免房土两税
。

〖贰〗 、一）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地
，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区
、直辖市税务局在规定的期限内自行确定 。

〖叁〗、月20日，浙江省财政厅 、国家税务总局浙江省税务局发布《关于延续实施应对疫情影响房产税
、城镇土地使用税减免政策的通知》（简称《通知》） ，明确延长现行房产税、城镇土地使用税优惠政策。2020年浙江省出台的房产税 、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日
。

〖肆〗
、六税两费减半征收政策为小微企业带来了实质性优惠。自2019年1月1日至2021年12月31日期间
，增值税小规模纳税人将资源税、城市维护建设税 、房产税
、城镇土地使用税、印花税（不包括证券交易印花税）以及耕地占用税和教育费附加 、地方教育附加的税额减半征收 。

〖伍〗
、法律分析：六税两费，即资源税、城市维护建设税 、房产税、城镇土地使用税
、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加 、地方教育附加 ，政策执行时间为2019年1月1日～2021年12月31日
。

疫情期间减免房产税政策有什么

对按月销售额不超过15万元或按季度销售额不超过45万元的小规模纳税人，免征增值税。对旅游
、住宿、餐饮 、会展
、商贸流通、交通运输 、教育培训
、文艺演出、影视剧院等受疫情影响较大的行业企业
，免征残疾人就业保障金和水利建设基金 。

已享受其他房土两税减免税优惠政策的纳税人，在缴纳房土两税后 ，若属于六类大困难行业纳税人或增值税小规模纳税人
，可申请免征其享受其他房土两税减免税优惠政策后应缴纳的房土两税
。纳税人对外出租房屋，可申请抗击疫情房土两税困难减免 ，享受的房产税包括从价计征和从租计征。

免租金两个月以上的企业
，按免租金月份数给予房产税困难减免 。

法律分析：疫情期间关于房租的政策是各地政府都发布了鼓励中小企业生产经营的通知，对于中小企业的帮助进行一定时间方面的减免
。比如说四川省人民政府就发布了成都国有资产类型中小企业减免一个月到三个月的房租。

法律分析：根据我国出台的政策 ，在疫情期间为保障社会正常发展
，对多方面进行税收优惠减免，具体借鉴各地方出台文件 。

出租方减免租金：根据相关政策 ，对于在疫情期间主动为个体工商户减免租金的商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等出租方
，可以申请减免房产税和城镇土地使用税
。申请流程：出租方需要向主管税务机关了解具体的减免税费明细内容，并按照相关规定进行申请。

房土两税是什么意思

〖壹〗、房土两税是指房产税和土地使用税 。房产税是以房屋为征税对象 ，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的
，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》 ，从1986年10月1日开始实施
。

〖贰〗 、首先
，我们来解释一下什么是房土两税。房土两税，顾名思义 ，包括房产税和土地使用税两种 。房产税是针对房屋所有者征收的一种税
，而土地使用税则是对土地使用者征收的
。这两种税都是地方税，具体的税率和征收办法可能因地区而异。

〖叁〗、房土两税是指房产税和土地使用税 。以下是关于房产税和土地使用税的详细解释：房产税 定义：房产税是以房屋为征税对象 ，按照房屋的计税余值或租金收入作为计税依据的一种财产税
。征税对象：主要为房屋
，包括住宅
、商业用房、工业用房等各类房产。

〖肆〗 、房土两税是指房产税和土地使用税 。详细解释如下：房产税 房产税是以房屋为征税对象，针对房屋所有人或使用人征收的一种税
。在中国 ，房产税的主要目的是调节房地产市场
，增加政府财政收入。房产税的计税依据一般是房产的评估价值或租金收入，根据不同类型的房屋和地区 ，税率会有所不同 。

〖伍〗
、房土两税是指房产税和城镇土地使用税
。房产税和城镇土体使用税由于存在很多共同点，同时这两个税种的申报方式、时间相类似
，所以房土两税会经常一起出现，而且 ，在实际征收时
，房土两税的优惠也会一起出现。房产税的征税对象是房屋 。在计算房产税的时候，以房屋的价值或出租金额作为计税单依据。

房土两税2022年减半吗

〖壹〗 、没有减半 ，但是有实行减免政策
。（一）自2022年1月1日起至2022年12月31日止
，对受疫情影响较重的餐饮
、零售、旅游 、民航
、公路水路铁路运输等特困行业纳税人，暂免征收2022年房产税、城镇土地使用税。

〖贰〗 、按照税法规定 ，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定
，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年 。

〖叁〗
、房土两税减免相关规定2022从税收理论看 ，相对于增值税是在商品、服务在流通环节中征税
，以及有利润才征收的所得税（企业所得税和个人所得税），房产税和土地使用税属于财产行为税 ，是对纳税人房产 、土地持有环节征税
。

〖肆〗、可申请免征疫情期间房土两税。 为落实好疫情期间房土两税优惠政策，国家税务总局四川省税务局
、四川省财政厅于2021年4月30日发布了《关于继续免征疫情期间房产税城镇土地使用税有关事项的公告》（四川省税务局公告2021年第2号
，以下简称2号公告） 。